從2006年的大連明珠到現(xiàn)在的長(zhǎng)沙、泉州，再到今后的武漢、天津，可以說城市高層豪宅已成為萬達(dá)產(chǎn)品線中重要的物業(yè)類型。

豪宅血統(tǒng)——萬達(dá)憑什么做豪宅

2011年1月19日，全球最昂貴豪宅——英國(guó)倫敦海德公園一號(hào)開盤，均價(jià)每平米68萬元，頂層4套每套價(jià)值15億元的1858平方米復(fù)式樓王在開盤3日內(nèi)全部售出，這正是因?yàn)槠溆袇^(qū)位、景觀、配套等優(yōu)勢(shì)。而萬達(dá)城市豪宅同樣有區(qū)位、環(huán)境、配套這三大優(yōu)勢(shì)。

城市綜合體中的萬達(dá)豪宅有購(gòu)物中心、酒店、寫字樓、影院、KTV等完善的配套設(shè)施，有社會(huì)資源的整合優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，地處城市核心的萬達(dá)豪宅也擁有優(yōu)越的景觀資源。比如，武漢的東沙湖、合肥的包河、太原的龍?zhí)逗?、長(zhǎng)沙的湘江、天津的海河等，這些豪宅項(xiàng)目都是即在核心區(qū)內(nèi)，又有優(yōu)質(zhì)的景觀資源。當(dāng)區(qū)位、環(huán)境、配套三大優(yōu)勢(shì)結(jié)合在一起的時(shí)候，我們可以說萬達(dá)豪宅擁有了豪宅的血統(tǒng)。

豪宅產(chǎn)品——萬達(dá)怎樣做豪宅

豪宅應(yīng)該是占有更多資源、少數(shù)人所擁有、有氣質(zhì)和靈魂等特點(diǎn)。其所對(duì)應(yīng)的正是血統(tǒng)、產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、文化內(nèi)涵等屬性。我們的豪宅必須得到客戶價(jià)值的認(rèn)同、身份的認(rèn)同和文化的認(rèn)同。從價(jià)值到文化，就好比玉石到玉器，之間靠的是設(shè)計(jì)和雕琢。萬達(dá)豪宅在設(shè)計(jì)中，要在奢華與優(yōu)雅之間把握尺度。奢華代表著它的價(jià)值，優(yōu)雅使豪宅有了文化內(nèi)涵。

1、面積。萬達(dá)B版豪宅有180、240、280、330平方米等四個(gè)面積段。在這樣的面積段下，我們的面積分配原則是滿足城市豪宅第一居所的功能需求。180平方米的有兩間臥室加傭人房，240平方米的有三間臥室加傭人房，280平方米的不但有三間臥室，而且是雙主臥，330平方米的則有15平方米的雙床傭人房。這說明萬達(dá)豪宅的面積是用來改善空間品質(zhì)的，而不是簡(jiǎn)單地增加功能空間。

2、戶型。萬達(dá)豪宅戶型的設(shè)計(jì)原則同樣也是滿足萬達(dá)城市豪宅第一居所的功能需求。首先，我們所有的項(xiàng)目都有開敞的景觀面、奢華的主臥系統(tǒng)，滿足舒適的居住功能需求。以最新的天津和武漢項(xiàng)目為例，無論是景觀在南還是在北，都把景觀面做得平直開敞，不產(chǎn)生遮擋，并都有雙主臥設(shè)計(jì)。

同時(shí)，我們有功能完備的雙交通流線傭人系統(tǒng)，滿足完善的配套服務(wù)功能。主人從電梯廳進(jìn)入居室，傭人有專門的傭人梯和傭人房。設(shè)備管井等輔助設(shè)施都在傭人房一側(cè)，日常的維修都在傭人區(qū)內(nèi)完成，不影響主人的生活。另外，尺度適宜的公共空間、十字動(dòng)線，可以滿足業(yè)主尊貴的社交禮儀需求。

3、立面。立面有兩種設(shè)計(jì)取向，一種是17世紀(jì)的古典主義、一種是20世紀(jì)上半葉的裝飾主義。萬達(dá)豪宅無論采取哪種風(fēng)格，都體現(xiàn)出體型厚實(shí)、穩(wěn)重大氣、奢華厚重的特點(diǎn)。為此，萬達(dá)豪宅立面細(xì)節(jié)豐富、材質(zhì)奢華，凸顯出尊貴的身份感。尤其在塔樓頂部和入口空間，都有細(xì)膩的細(xì)部設(shè)計(jì)和奢華的材質(zhì)表現(xiàn)。此外，萬達(dá)豪宅立面比例均衡、氣質(zhì)優(yōu)雅，表達(dá)古典風(fēng)格的文化內(nèi)涵。

4、景觀。大多數(shù)豪宅產(chǎn)品景觀都是英式自然園林做法。萬達(dá)豪宅的景觀設(shè)計(jì)是法國(guó)勒諾特式的和英國(guó)自然式的結(jié)合。中間的一條主軸線是典型的幾何式園林的代表，兩側(cè)活動(dòng)空間則是英式的自然式園林。這樣做是為了營(yíng)造古典、大氣的空間序列，體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格的連貫，凸顯尊貴禮遇。我們可以看到，室內(nèi)的古典風(fēng)格與室外園林風(fēng)格連貫一致，使業(yè)主一進(jìn)入社區(qū)空間，就體會(huì)到古典風(fēng)格帶來的震撼效果。在萬達(dá)豪宅，可以看到這樣一條軸線，入口景觀——中央水景——亭廊小品——豪宅入口——大堂——電梯廳——戶內(nèi)玄關(guān)，古典風(fēng)格連貫一致，體現(xiàn)出豪華尊貴的感覺。

5、內(nèi)裝。萬達(dá)豪宅的裝飾取向是新古典主義，是奢華加優(yōu)雅，古典奢華、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)膩、優(yōu)雅溫馨。

第一，萬達(dá)豪宅內(nèi)裝色彩豐富、材質(zhì)考究，在古典韻味中體現(xiàn)奢華的價(jià)值感。雖然有成本控制，但玄關(guān)處依然有完整的石柱這一古典造型，還有優(yōu)美的水雕噴花的設(shè)計(jì)，在臥室用壁紙和木座的材質(zhì)搭配，體現(xiàn)出奢華感。

第二，建筑空間與裝飾相得益彰，凸顯古典風(fēng)格的尊崇大氣。我們?cè)诔叨壬仙萑A大氣，在形式上嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)膩。十字動(dòng)線的設(shè)計(jì)通過裝飾得到強(qiáng)化，形式上的嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)膩則體現(xiàn)在硬裝每一個(gè)細(xì)節(jié)的嚴(yán)謹(jǐn)上。

第三，我們通過細(xì)節(jié)的豐富，造型的優(yōu)雅，凸顯溫馨居住氛圍中的古典高貴氣質(zhì)。比如，所有房間頂部石膏花線都有所不同。玄關(guān)優(yōu)雅、客餐廳大氣、書房沉靜、女兒房浪漫、衛(wèi)生間干凈整潔。不同的房間色調(diào)把握也有所不同，客廳米黃色、主臥室咖啡色、女兒房淡紫色、書房銀灰色、衛(wèi)生間白色。

萬達(dá)豪宅內(nèi)裝在材質(zhì)、空間和細(xì)節(jié)上進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。而達(dá)到這些效果的基礎(chǔ)，是在成本、功能性和整體性上進(jìn)行深入研究。萬達(dá)的豪宅是中端的成本展示高端的品質(zhì)，我們?cè)诔杀旧弦虻刂埔?，通過設(shè)計(jì)創(chuàng)新確保產(chǎn)品品質(zhì)。在建筑空間上，我們通過造型，豐富層次，保證空間效果。在整體性上，內(nèi)外裝手法統(tǒng)一、形式完整、比例均衡，硬裝形成了局部空間，完整統(tǒng)一；而軟裝體現(xiàn)奢華豐富，居住功能。

豪宅賣場(chǎng)——萬達(dá)如何展示豪宅

一件精美的首飾要裝在精美的盒子里，要包裝，并在奢華的環(huán)境下去展示。豪宅的包裝就是軟裝設(shè)計(jì)，環(huán)境就是景觀。我們對(duì)這個(gè)包裝的要求是有生活、有主題、有故事。有生活是要營(yíng)造生活場(chǎng)景、表達(dá)生活細(xì)節(jié)，在軟裝細(xì)節(jié)上，打開首飾盒、翻開書，看著床頭柜上的家庭合影都表現(xiàn)出生活細(xì)節(jié)。有主題是指表達(dá)文化品位與興趣愛好，這是空間裝飾的靈魂，在長(zhǎng)沙項(xiàng)目，大戶型以高爾夫?yàn)橹黝}，表達(dá)裝飾成熟穩(wěn)重，而小戶型以年輕時(shí)尚的馬術(shù)為主題。有故事就要有生活的經(jīng)歷和時(shí)間的厚度，豪宅軟裝不等同于飾品展銷會(huì)，每一件飾品都有主人的一段生活經(jīng)歷，一段故事，是不同時(shí)間段積累的結(jié)果，有時(shí)間的積累才有軟裝的文化品位。

豪宅產(chǎn)品通過軟裝的包裝，表現(xiàn)出場(chǎng)景，產(chǎn)生帶入感，讓客戶從旁觀者置身其中，變成空間的使用者，軟裝的作用就是營(yíng)造夢(mèng)想、導(dǎo)演感動(dòng)。包裝好的產(chǎn)品放在哪里展示呢？在花園里。長(zhǎng)沙項(xiàng)目用圍擋圍出花園，把樣板房、室外活動(dòng)區(qū)、售樓處結(jié)合在一起，樣板房每一個(gè)房間望出去都能看到花園的自然美景，讓客戶始終置身于美好環(huán)境之中?？蛻魪氖蹣翘幍酱筇?、到電梯廳、進(jìn)入樣板間，最后來到精心設(shè)計(jì)的室外活動(dòng)區(qū)，這個(gè)室外活動(dòng)區(qū)正是客戶美好生活夢(mèng)想的延續(xù)和強(qiáng)化。打動(dòng)客戶的不單是產(chǎn)品，更是我們的細(xì)心、專心、用心。

萬達(dá)豪宅有天賦高貴的血統(tǒng)、有專業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、有精心打造的賣場(chǎng)，再加上優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，必然形成萬達(dá)豪宅的獨(dú)有品牌，到那時(shí)，我們可以自信地說，萬達(dá)就是中國(guó)豪宅專家。品質(zhì)源自細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)源自用心，我們所有人都要拿出專業(yè)和智慧，讓工作因?qū)ζ焚|(zhì)的追求而變得精彩。